Acheter une maison à Villejuif (94800)

Cette maison contemporaine de 235m2 au sol dont 168m2 habitables avec piscine, terrasse et jardin est le fruit d'un remarquable travail d'architecture et se situe à proximité directe de l'institut Gustave Roussy. Elle prend place en second rideau par rapport à la ruelle, au calme absolu et jouit de volumes propices à une configuration familiale. Depuis la rue en sens unique, un portillon sécurisé conduit à la maison par un chemin d'accès praticable à pied, en voiture ou en 2 roues. Un second portail automatique permet de pénétrer dans l'enceinte de cette villa disposant à ce niveau d'une cour dallée et d'un salon d'été. La façade blanche résolument moderne de cet édifice se dévoile dans le prolongement de ce premier espace extérieur. La porte d'entrée donne accès, au rez-de-chaussée, à un salon et une salle à manger de 28m2 aux baies vitrées magistrales exposées Est-Ouest offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine haut de gamme de 17m2 signée Veneta Cucine entièrement aménagée et équipée par le célèbre fabricant d'électroménager Miele prend également place à ce niveau tandis que l'escalier d'accès au sous-sol et aux étages supérieurs trône au centre de cet espace, agissant à la manière d'une clé de voute. Une première salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. L'alliance du marbre et des parquets massifs sont ici du plus bel effet et ont été travaillés de manière moderne dans un sens du détail unique. Le premier étage est composé d'une vaste chambre de 21m2 avec balcon et d'une suite parentale de 31m2 disposant d'une salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un dressing et d'une terrasse privative attenante à cette pièce d'eau. Au dernier étage, 2 nouvelles chambres de 16m2 et 26m2 ainsi qu'une salle de bain disposant d'une superbe baignoire îlot complètent l'ensemble des prestations. Un sous-sol total entièrement aménagé de 67m2 a été conçu pour accueillir un second salon de télévision, une buanderie, un local technique et un vaste espace de stockage pouvant être assimilé à une resserre. Depuis les larges baies vitrées du salon se dévoile un bel espace extérieur de 162m2 accueillant une piscine chauffée de 6m de long, une terrasse et une langue de gazon idéale pour accueillir des jeux d'enfants et propice à l'organisation de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cour minérale de 79m2 située en devanture de maison et agrémentée d'un salon d'été pourra quant à elle aisément permettre de garer deux véhicules. Villejuif est l'une des villes les plus prisées du sud du Val de Marne et jouit d'infrastructures qualitatives aux portes de Paris. Les abords immédiats de cette maison d'architecte livrée en 2023 sont calmes et pavillonnaires. Ce bien discret et protégé des regards permettra de rallier rapidement les axes de communications routiers et autoroutiers. Bien non soumis au statut de la copropriété. Métro Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) : 25 minutes à pied Commerces : 10 minutes à pied Écoles et crèches : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1190 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.