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Vente maison 327 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vertou (44120)

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  • 3 633 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique, au gaz
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Description

Nouveauté - Exclusivité - Charme de la pierre - 2 chambres -
C'est au coeur d'une impasse au calme, que vous découvrirez cette belle demeure de 90m2 en pierre à 50m d'un embarcadère de la Sèvre en pleine nature.
L'entrée de la maison est accessible par une terrasse-jardin où les nombreuses plantations donnent un aspect bucolique à ce bien plein de cachet.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond avec le charme de la pierre et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. La cheminée, l'atout charme, ne pourra pas vous laisser indifférent!
Une buanderie avec une salle d'eau sont aussi présents à ce niveau.
Accessible par un escalier en bois, l'étage propose 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Les murs en pierre, les carrelages anciens, les parquets et les poutres apparentes confèrent à cette maison, en parfait état, une atmosphère unique et calme qui fera le bonheur des futurs acquéreurs.
LES ATOUTS :
- Maison Coup de Coeur en parfait état
- Au calme
- Huisseries récentes
- Magnifique Cheminée
- Décoration raffinée
Je suis à votre disposition pour échangez avec vous sur votre projet de vie.
Contactez-moi!
Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM936-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZP9DB
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel électrique, au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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