Vente maison 161 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Val-d'Auge (16170)

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Val d'Auge : Charmante MAISON EN PIERRE de 90m² avec 2 CHAMBRES de plain pied, PISCINE, GARAGE et JARDIN arboré et boisé de 3640m².
À Val d'Auge, proche Rouillac/Matha, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 90m² sur un terrain arboré et boisé de 3640m². Idéale pour un projet de vie authentique.
Elle offre un séjour de 34m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC ainsi qu'une mezzanine à l'étage.
Profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur une grande piscine (10x5) et le jardin.
Un garage complète ce bien.
Quelques travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette propriété.
Proche commodités et axes routiers.
Une opportunité unique de créer votre cocon familial.
Contactez moi pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 442 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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SÉVERINE QUIROZ - IAD

Siren : 897658712

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