Vente maison 155 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Linars (16730)

EN EXCLUSIVITE - 16730 TROIS PALIS - MAISON SEMI-ENTERREE 88 M² DONT 3 CHAMBRES ET SOUS SOL DE 90 M²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison avec son terrain clôturé de 1600 m² arboré de fruitiers.
Maison semi-enterrée comprenant une cuisine équipée, un salon/ séjour de 30 m2, 3 chambres avec placards, une salle de bain, 1 WC indépendant, le tout en accès de plain-pied.
Sous-sol, de 90 m² avec belle hauteur de plus de 2 m et des ouvertures permettant de transformer une grande partie habitable.
Coté technique, chaudière à condensation gaz avec chauffe eau solaire, ( travaux à prévoir : tableau électrique cout 1500 € / 2000 € max )
Retrouvez le calme de la campagne le tout A 10 KM D’ ANGOULEME / 2 KM DE NERSAC ET 8 KM DE LA COURONNE
Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²
Taxe foncière : 1 179 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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EFFICITY - JULIE MANCIA

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06 01 85 53 31

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