Vente maison 332 480 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Surzur (56450)

Charmante maison de plain-pied au coeur d'un environnement verdoyant. Située au calme d'une impasse, à seulement 15 minutes à pied du centre-bourg et de ses commodités, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'orée d'un bois, sur un terrain paysagé d'environ 900 m². D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Vous profiterez également d'une superbe véranda de 30 m², entièrement ouverte sur le jardin et le bois, un véritable lieu de détente au coeur de la nature. Deux autres dépendances complètent le bien : Un garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé en suite parentale avec dressing et salle de bain. Un garage indépendant de 30 m², équipé en eau et électricité, idéal pour créer un studio ou un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Terrain à l'orée d'un bois Véranda ouverte sur la nature Fort potentiel d'aménagement Proximité du bourg Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Manuel FLOHIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987614864 - VANNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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