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28
Vente maison 275 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sigean (11130)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sigean (11130)
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- 3 056 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2003 , idéalement située à seulement dix minutes des plages et à proximité des principaux axes de rocade.
Edifiée sur une parcelle de 378m2 sans mitoyenneté , cette maison se compose comme suit :
- Intérieur :
* Un séjour lumineux de 30 m2 offrant un bel espace de vie convivial.
* Une cuisine équipée, à la fois agréable et fonctionnelle .
* Trois chambres spacieuses et lumineuses , toutes dotées de placards intégrés.
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu .
* Un WC indépendant .
* Un atelier/buanderie de 20 m2 avec mezzanine , idéal pour le rangement ou un espace bricolage .
- Extérieur :
* Une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de détente .
* Une piscine chauffée au sel permettant le respect de la peau et de l'environnement .
* Un sauna pour vos instants bien-être .
* Une terrasse couverte à l'arrière , donnant sur une cour sans vis-à-vis .
- Les atouts de ce bien :
* Aucun travaux à prévoir .
* Double vitrage et volets roulants électriques .
* Poêle à bois et climatisation réversible .
* Moustiquaires , panneaux solaires .
* Portail électrique avec interphone .
* Stationnement aisé pour 2 à 3 véhicules .
* Récupérateurs d'eau ( 1900 l )
* Terrain clos , arboré et sans vis-à-vis direct
Un bien alliant confort et sérénité .
N'attendez plus pour venir visiter !
Cette annonce référence 308997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 308997 - Réf Superimmo : ANVXZRW0S
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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