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Vente maison 273 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sigean (11130)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sigean (11130)
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- 3 033 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, au cœur de Sigean, cette charmante maison de 90 m² parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet d'investissement serein. Idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et du parc naturel régional de la Narbonnaise, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, et des principaux axes routiers menant à Narbonne (15 min) ou Perpignan (35 min).
La maison se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les moments de détente ou les repas d'été entre amis. La cuisine moderne toute équipée séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité avec une superficie de 12 m².
Côté pratique, vous disposez de deux toilettes et d'une salle de bain fonctionnelle.
Vous bénéficiez également d'un garage/atelier avec mezzanine attenant à la maison ce qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Concernant l'extérieur, un terrain arboré d'une superficie de 378 m² avec une piscine chauffée de 7,50x3,50m au sel ainsi qu'un sauna en bois complète ce bien.
La maison dispose de neuf panneaux solaires ce qui permet de réduire la facture d'électricité.
Investissez dans un secteur dynamique, à quelques minutes du marché provençal, des restaurants locaux et de la vie culturelle animée de Sigean. Opportunité idéale pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour la location saisonnière recherchée dans la région.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM22510. Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM22510 - Réf Superimmo : ANVXZD3L7
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Prix de vente : 273 000 €  | Prix au m² : 3 033 € / m² |
| Taxe foncière : 1 462 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 262 500 €.
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 378 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 62 04 04 40
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