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Description

Située à deux pas du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de charme en pierre offre un cadre de vie agréable, avec de belles hauteurs sous plafond et une distribution bien pensée.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse conviviale.
La maison comprend :
• Une chambre spacieuse avec dressing aménagé, idéale pour un espace de rangement
• Une seconde chambre avec douche privative
• Une salle de bains séparée
• Un WC indépendant
Le tout s'ouvre sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin et un espace de stockage complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897 - SAFTI – PRESSÉ Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1551844 - Réf Superimmo : ANVXZQL2V
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 944 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 407 m²1 Parking
Année de construction : 19501 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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