Vente maison 264 050 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE Quartier du Douet Située dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison des années 1950 vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, une troisième chambre et un grenier offrent un beau potentiel d'aménagement pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse à l'abri des regards, donnant sur un grand jardin arboré. Un cadre idéal pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 264 050 €

Prix au m² : 2 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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VIVRE ICI - SAINT-SÉBASTIEN

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