Vente maison 316 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Belle maison (90m2) de plain-pied située dans un quartier calme de Saint-Pierre d'Oléron, non loin des commerces et services sur une parcelle de près de 500m2.
Cette demeure saura vous séduire à la fois par son emplacement mais aussi par son agencement.
Elle comprend une belle pièce de vie de 35m2 lumineuse, une cuisine de aménagée toute équipée.
Pour le côté nuit vous aurez 2 belles chambres de 13 m et 10 m2 avec chacune leur propre dressing et donnant sur le jardin.
À cela s'ajoute une spacieuse salle d'eau de 6m2 et des toilettes séparés.
En complément une buanderie de 5m2 qui constitue aussi un espace de rangement supplémentaire.
Pour votre confort, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.
Le plus un garage de 20m2.
Dans le jardin verdoyant outre les arbres fruitiers et autres essences vous y trouverez un abri de jardin de 9m2.
Cette maison est habitable de suite, aucuns travaux à prévoir.
Elle n'attend que vous...
À bientôt !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.924954

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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PHILIPPE VIROLLE - CAPIFRANCE

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