Vente maison 292 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Saint-Laurent-sur-Mer (14710)

iad France - Angèle Thillaye vous propose: À Saint-Laurent-sur-Mer, à quelques minutes des plages du Débarquement, découvrez cette maison de 90 m² habitables, de plain-pied, entièrement refaite, située sur un terrain de 1 290 m².
Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud et un environnement dégagé.
Caractéristiques :
- 4 pièces principales :
•3 chambres
•Un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés
•Une cuisine séparée
•Une salle d’eau avec douche
•WC séparés
•Un garage avec mezzanine, idéal pour du rangement
•Assainissement neuf
•Adoucisseur d’eau
•Terrassement récent
•Clôture refaite pour plus d’intimité et de sécurité
•Terrasse exposée plein sud
•Jardin arboré
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant !
Quelques travaux d'isolation ont été réalisés depuis le DPE donc il sera remis à jour.

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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 3 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ANGÈLE THILLAYE - IAD

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