Vente maison 344 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez le charme authentique de cette belle maison ancienne, alliant cachet et confort, nichée dans un environnement calme et préservé.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée qui donne le ton
Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une grande chambre
Une salle de bains complète avec baignoire et douche
WC séparés
À l'étage :
Une jolie mezzanine, parfaite en espace détente ou bureau
Une chambre cosy
En complément :
Une cave
Un grand garage
Un jardin clos et intimiste avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours
Atout supplémentaire : une dépendance de 100 m² aménagée à usage de bureaux, comprenant :
4 pièces spacieuses
Une salle d'eau avec WC
Un double garage
Un bien idéal pour une profession libérale, un projet de télétravail, une activité indépendante ou simplement pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant.
Coup de cœur assuré, contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 14631

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 3 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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VALRIM ORLÉANS

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