Vente maison 175 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges (47370)

iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de plein pied entièrement clôturé avec portail électrique, offrant un cadre de vie moderne, confortable et paisible.
Nichée sur vaste terrain de 2002 m2 idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace en plein air.
Dès l'entrée vous serez séduit par le salon , salle à manger, une cuisine ouverte et moderne d'environ 46 m2.
Elle dispose de trois chambres d'environ 12 m2 chacune offrant un espace de vie confortable pour se reposer, une salle de bain avec baignoire d'environ 6 m2 et un WC indépendant.
Un garage attenant d'environ 21 m2 avec possibilité de rentrer une voiture et avoir de la place pour du rangement.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage au sol, clim réversible dans le salon assurant une température agréable dans toutes les pièces de la maison.
Les atouts:
-Menuiseries aluminium
-Clim réversible
-Chauffage au sol
-Entièrement clôturé avec portail électrique
-Maison année 2010
A venir découvrir !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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IAD FRANCE - LISE MAILLARD

06 73 55 98 84

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