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18

Vente maison 199 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Benoît (86280)

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  • 2 211 €/m²
  • Exclusivité
LABELL IMMOBILIER

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Description

SAINT-BENOIT, ermitage. Jolie maison individuelle habitable de suite bien placée à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des bus de ville et des commerces. A l'étage (77 m²) : entrée, salon-séjour de 28 m², cuisine, wc indépendant, salle d'eau avec fenêtre, 2 chambres dont sur parquet ; en rez de jardin non chauffé mais aménageable facilement : couloir, wc avec lavabo, 1 chambre de 13 m² avec 2 fenêtres, pièce avec fenêtre, garage (porte électrique), chaufferie, coin buanderie avec lavabo. Tout à l'égout, double vitrage PVC, combles isolés, ravalement et couverture nettoyés. Travaux énergétiques à prévoir : changer la chaudière fuel, isoler le plafond du sous-sol et les murs périphériques pour atteindre un DPE en C. Beau terrain clos arboré de 500 m² très agréable. A visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 4172 - Réf Superimmo : ANVXZR1L2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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