Superimmo
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Vente maison 349 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sabres (40630)

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  • 3 878 €/m²
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
  • Piscine
Cyril Moignard - LF Immo

Cyril Moignard - LF Immo

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Description

Vivre au rythme des Landes…
À seulement 45 minutes de l’océan, au cœur d’un airial préservé, se cache une authentique ferme landaise, soigneusement rénovée dans le respect de la tradition.
Dès l’entrée, la maison vous enveloppe par son charme : un séjour chaleureux où partager des moments conviviaux, trois chambres accueillantes pour recevoir famille et amis, et une atmosphère où chaque détail rappelle l’esprit d’autrefois allié au confort d’aujourd’hui.
À l’extérieur, les dépendances offrent une multitude de possibilités : espace de stockage, atelier, ou même projet professionnel ou familial.
La piscine, véritable havre de fraîcheur, trouve naturellement sa place au milieu d’un terrain de plus de 9 500 m², bordé d’arbres centenaires qui veillent sur la propriété.
Ici, le temps semble suspendu. On profite du calme, des grands espaces et de la sérénité de la campagne, tout en restant proche des plages et des grands axes.
Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : fr073173 - Réf Superimmo : ANVXZEUID
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 539 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée
2 ParkingsAnnée de construction : 1897
Chauffage énergie mixte (mixte)Coin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an
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