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Vente maison 187 500 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
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- 2 083 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Sablé-sur-Sarthe, dans quartier calme du maine et en impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et soigné. Construite avec des matériaux de qualité, elle a été entretenue avec attention au fil des ans et ne demande aucun gros travaux.
Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux agrémenté d'un insert bois récent, idéal pour profiter de soirées conviviales en famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire pour préparer les repas du quotidien. Trois chambres confortables permettent d'accueillir parents et enfants dans de bonnes conditions. Le rez-de-chaussée se compète par une salle de d'eau et des WC séparés.
Le sous-sol total de 98 m² constitue un véritable atout : garage, buanderie, cave à vin, atelier, WC et espaces de stockages. De quoi combler les besoins d'une famille active ou d'un amateur de bricolage.
Les prestations sont à la hauteur : toiture en ardoises naturelles en excellent état, menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, ravalement récent et nombreux travaux d'entretien réalisés. Le chauffage, assuré par un insert bois complété d'un système électrique, garantit confort et efficacité.
Implantée sur un terrain clos et facile à entretenir de 520 m², cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à Sablé-sur-Sarthe.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57080 - Réf Superimmo : ANVXZSQLG
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| Prix de vente : 187 500 € | Prix au m² : 2 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 520 m² | Orientation : Est, Sud |
| 3 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
06 73 23 80 29
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