Vente maison 205 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville avec un jardin et un garage en très bon état ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Cette jolie maison des années 1930, d'une superficie d'environ 90 m² (84 m² habitable) est idéalement localisée dans un secteur recherché sur les hauteurs de Rouen juste derrière le lycée Flaubert. Il se situe à seulement une quinzaine de minutes du centre-ville de Rouen (76000), à deux pas des écoles, collège, lycée et transports en commun.
Idéal quand on souhaite vivre en ville avec un espace extérieur.
Elle se compose comme suit ::
Au RDC :
• Une cuisine aménagée et équipée
• Dégagement
• Une salle de douche avec meuble vasque et espace buanderie
• Un salon séjour double avec une cheminée
• Un WC
A l'étage :
• Deux grandes chambres avec dressing dont une avec un lavabo
• Pallier
Atouts de ce bien
Surface habitable: 84 m² | Menuiseries double vitrage | Maison en très bon état général | Environnement arboré et calme | DPE D | à proximité des transports et des commerces | 15 min à peine du centre de Rouen | Terrain de 274 m² | Dépendance |
Taxe foncière : 1080 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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