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Vente maison 395 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 4 399 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Orlandine Rodrigues - iad

Orlandine Rodrigues - iad

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Description

iad France - Orlandine Rodrigues vous propose: MAISON FAMILIALE LUMIENEUSE - 3 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - CAVE
Située dans le secteur calme, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 460 m².
Elle se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte et totalement équipée, donnant directement sur une terrasse par le lien de deux porte fenêtres et un jardin verdoyant exposé sud-ouest.
L’espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, une salle d’eau avec une vrai douche italienne et un WC, un couloir avec un grand placard ainsi qu’un second WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage avec porte électrique isolé et carrelé avec point d’eau attenant à la maison, d’une dépendance au fond du jardin d'environ 9m2 , et d’une cave à vin.
Chauffage électrique – beaux volumes – nombreux rangements – secteur calme et pratique.
Un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlandine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1863837 - Réf Superimmo : ANVXZMWKA
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Caractérisques
Prix de vente : 395 900 €Prix au m² : 4 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 731 € / an
Maximum : 2 341 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ORLANDINE RODRIGUES - IAD

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