Vente maison 350 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Celine Moreira vous propose: MAISON 4 PIECES - GARAGE - JARDIN
Située dans un quartier pavillonnaire de Pontault-Combault, je vous invite à découvrir cette nouvelle exclusivité en vente, maison d'environ 90 m² avec garage et jardin.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée avec un espace cellier, un séjour avec cheminée de 30 m², des wc.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing.
Un garage complète le bien et le jardin vous permet de profiter d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin, d'un bûcher.
Outre son entretien impeccable, vous noterez :
- Fenêtres en PVC double vitrage de 2023
- Radiateurs à fluide caloporteur
- Isolation projetée dans les combles en 2021
- VMC de 2021
- Salle d'eau refaite en 2020
- Ravalement en 2024
- Porte de garage motorisée
- Plancher béton
- Système anti-calcaire pour le traitement de l'eau
Gare à 2,5 kms, accessible via la ligne de bus A (arrêt de bus à proximité)
Ligne de bus C à destination de Noisiel
Ligne de bus D desservant divers arrêts dans la commune
Accès N4 à 3 mn
Ecoles, collège et lycée à proximité
Tout est réuni pour vous satisfaire !
A votre service pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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CELINE MOREIRA - IAD

Siren : 891914608

29 avis clients

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