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Vente maison 395 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 4 399 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Immobilière Du Bouquet

Immobilière Du Bouquet

45 avis
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Description

Maison de plain-pied sans vis-à-vis – 3 chambres – Garage – Jardin – Proche écoles et commerces à pied
Orpi vous propose cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services.
Édifiée sur un terrain clos de 460 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison allie fonctionnalité, luminosité et qualité d'entretien.
Elle se compose comme suit :
• Une entrée indépendante donnant sur un agréable espace de vie,
• Un salon-séjour lumineux exposé plein sud,
• Une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale,
• Un dégagement desservant les pièces de nuit, doté de rangements intégrés,
• Trois chambres, dont une avec un grand placard, idéal pour optimiser l'espace,
• Une salle d'eau rénovée avec wc
• Des WC séparés.
La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel, permettant un confort thermique adapté à chaque pièce.
Un garage fermé avec cave attenant à la maison complète le bien, parfait pour stationner ou entreposer. Place de parking à l'avant
En fond de parcelle, une dépendance offre un espace supplémentaire pour bricolage, rangement ou projet personnel.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos et sans vis-à-vis, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants.
Les + :
Maison saine et très bien entretenue
Plain-pied fonctionnel
Rangements intégrés dans le dégagement
Placard intégré dans une chambre
Chauffage électrique individuel
Garage + dépendance
Exposition sud, grande luminosité
Écoles et commerces à pied
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Un bien rare sur le secteur, qui combine confort, emplacement et praticité. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 1664

Publiée le 23/07/2025 - Réf. agence : D4FS-XYU-CIA - Réf Superimmo : ANVXZ4AQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 900 €Prix au m² : 4 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 731 € / an
Maximum : 2 341 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 489170159
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