Vente maison 295 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

Située dans une impasse très calme du quartier prisé Mas de Possac à Nîmes, cette maison construite en 1972 a été modernisée avec soin tout en conservant son charme d'origine.
Elle offre une surface habitable d'environ 90 m² sur une parcelle de 305 m², parfaitement entretenue.
Description :
Salon et salle à manger lumineux, agrémentés d'une cheminée centrale conviviale
Cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable
4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau, selon vos besoins)
Salle de bain moderne et WC séparés
Grand garage attenant, idéal pour le stationnement et le rangement
Grenier isolé et aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire
À l'extérieur, un jardin facile d'entretien permet de profiter pleinement du calme du secteur et du climat nîmois.
La maison bénéficie d'une luminosité traversante, d'un environnement paisible et de proximité avec les commodités, écoles et transports.
À visiter sans tarder ! Opportunité à ne pas laisser passer
Surface habitable : environ 90 m²
Terrain : 305 m²
Secteur : Mas de Possac – Nîmes
Votre conseiller LGM-Immobilier Bruno BARREAU O638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Référence agence : 13923

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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