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Description

Charmante maison familiale avec jardin à Nîmes
Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette jolie maison de 90 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin privatif, idéal pour partager des moments en extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière et climatisation, de double vitrage, volet électrique, moustiquaire ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sérénité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 400 m², d'un stationnement privatif intérieur et extérieur sécurisé, d'un garage, la pelouse est équipée d'arrosage automatique alimenté par le forage, le tout à proximité des écoles et des transports.
Avec son bon classement énergétique (C) et une taxe foncière raisonnable, ce bien représente un excellent rapport qualité/prix.
Pour une visite et découvrir son charme, contactez nous sans attendre.
Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis
Référence agence : 1023

Publiée le 10/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 4LMK-HMN-TJ6 - Réf Superimmo : ANVXZN9OW
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 829 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 177 € / an
Maximum : 1 593 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 5,3%

270 000 €
10 octobre 2025
285 000 €
Localisation
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