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Vente maison 288 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie-Claude HARDY - iad

Marie-Claude HARDY - iad

37 avis
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Description

iad France - Marie-Claude HARDY vous propose: NANTES/LONGCHAMP. Maison à rénover de 4 pièces avec vie de plain-pied, dans un secteur recherché proche des commodités.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier ainsi qu'une véranda donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage vous disposerez d'une chambre, un bureau et un point d'eau avec lavabo et wc.
Une cave d'environ 18m2 et des dépendances complètent ce bien.
Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison de 90 m2 (120 m2 au sol).
Idéale pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905324 - Réf Superimmo : ANVX101HJM
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 318 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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