Vente maison 415 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

Nantes (44000)

iad France - Olivier Robert vous propose: NANTES CENTRE - QUARTIER SAINT-FÉLIX - MAISON DE 1900 A RÉNOVER - Charmante maison de caractère de 90m2 (potentiel 120m2 avec combles et véranda existante) méritant une rénovation globale, voire une redistribution.
Une entrée, une pièce donnant sur une véranda, suivie d'un salon/séjour, une cuisine indépendante suivie d'une pièce dinatoire.
A l'étage une salle de bains, deux grandes chambres et des combles non aménagés de 12m2.
Un garage en sous sol (plutôt garage à vélo que voiture), 30m2 de dépendances en fond de jardin, le tout sur une parcelle de 305m2.
FORT POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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OLIVIER ROBERT - IAD

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