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Vente maison 234 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moutiers-sur-le-Lay (85320)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moutiers-sur-le-Lay (85320)
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- 2 600 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MOUTIERS SUR LE LAY 85320 PROCHE MAREUIL SUR LAY ET A 10 MINUTES DE LUCON SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE VILLA RECENTE DE PLAIN PIED TRES TENDANCE 90M²/3 CHAMBRES SUR 620M² ENTIEREMENT CLOS ET PISCINABLE AVEC GARAGE ET DEPENDANCE -
Cette VILLA RECENTE DE PLAIN PIED 2023 de 90M² habitables comprend : entrée sur LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 45M² avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque et lave-vaisselle), couloir 6M² desservant 3 belles CHAMBRES et la plus grande avec douche à l'italienne (12M², 10.90M², 10.30M²), salle de bains 10.90M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE D'ANGLE, vasque et sèche-serviettes, , WC séparés, GARAGE 15M² attenant et communiquant par la cuisine avec PORTE MOTORISEE - Le tout sur 720M² entièrement CLOS, PAYSAGES avec DEPENDANCE et possibilité PISCINE -
LES PLUS : MAISON 2023 REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :
- CONVECTEURS ELECTRIQUES ECONOMIQUES
- MAISON AVEC ACCESSIBILITE PMR
- ISOLATION OUATE DE CELLULOSE PULSEE
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR TOUTES LES MENUISERIES
- PORTE GARAGE MOTORISEE
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
- GARAGE FERME ISOLE ET CARRELE AVEC POSSIBILITE CAMPING CAR OU AUTRES GRANDS VEHICULES
MON AVIS : VILLA DE PLAIN TRES RECENTE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME A MOINS DE 10 MINUTES DE LUCON ET PROCHE MAREUIL SUR LAY DANS VILLAGE PROCHE TOUTES COMMODITES - 234000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 595187 )
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830033685398 - Réf Superimmo : ANVXZPXC1
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 620 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2023.
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