Vente maison 275 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moulis-en-Médoc (33480)

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Au cOEur de Moulis-en-Médoc, cette charmante maison, de plain pied, offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Construite en 1997, cette maison d'environ 90 m² est en excellent état général, offrant un confort moderne et des espaces fonctionnels.
Vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant.
Dans la partie nuit, vous décrouvrirez 3 chambres, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC séparé. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Il y a également un garage d'environ 15 m² isolé attenant à la maison.
A l'extérieur, il a un jardin clos d'environ 350 m² sans vis à vis, bien entretenu, avec une piscine 5m X 2m sécurisée, une terrasse en bois avec un store et un pool house avec une terrasse couverte et local piscine.
La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Moulis-en-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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CÉCILE CHALAMET - IAD

Siren : 804198764

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