Vente maison 335 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: **Charmante Maison lumineuse de 5 pièces avec Jardin et Garage à Morsang sur orge** SECTEUR BEAUSÉJOUR !
Cette maison de 90m2 offre un cadre de vie idéal.
** Description des Pièces ** :
- RDC : une entrée, une chambre avec salle d’eau, un wc, un garage et une cuisine d’été avec accès jardin.
- 1e étage : Un séjour avec cuisine ouverte (équipée), convivial pour partager de bons moments + un wc.
- 2ème étage : 3 chambres lumineuses avec rangements dont une plus petite (dressing, bureau ou chambre d enfant) et 1 salle de bain.
- Sous sol total avec cave à vin, zone de stockage et une pièce supplémentaire (une salle de cinéma, de sport…)
- Côté extérieur : Une Terrasse et un jardin, ainsi qu’une place de stationnement privée
** Avantages ** :
- Quartier calme et résidentiel recherché, parfait pour la tranquillité de votre famille
- Proximité des commodités, écoles, commerces, et espaces verts pour votre confort au quotidien
- Lumineuse
- Sous sol total
- Garage + stationnement extérieur
- Rien à prévoir
!! N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie idéal pour votre famille !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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TIPHAINE BENNAA - IAD

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