Vente maison 31 875 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montfort-sur-Meu (35160)

MONTFORT SUR MEU - EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un couple de 79 et 87 ans. Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle bien entretenue. Construite en 1997 d'une surface de 90 m², entièrement de plain pied à proximité toutes commodités, commerces, collège et lycée, elle offre une entrée directe sur salon séjour avec cheminée insert de 39 m², une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau (douche à l'italienne). A l'étage, un grenier sur dalle béton pouvant accueillir de beaux espaces d'aménagement. Un cabanon, barbecue. Potager. Ses + : Grenier aménageable. Emplacement de qualité. Portail et porte de garage électrique. Ce bien d'une valeur libre de 241 875 euros est vendu sur la base d'une valeur occupée de 132 300 euros se composant : - D'un bouquet de 31 875 euros (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 934 euros (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %. Taxe Foncière : 772 euros.+ TOM (ordures ménagères). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 1 192 euros et 1 612 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp.

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Bouquet : 31 875 €

Prix au m² : 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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