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Vente maison 315 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montfermeil (93370)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence MATHIVET - iad

Laurence MATHIVET - iad

79 avis
06 07 39 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – Quartier recherché
À découvrir dans le quartier calme et recherché de Franceville – Les Fleurs, cette charmante maison individuelle, édifiée sur un terrain de 500 m². Idéale pour une famille ou un couple primo-accédant à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et commerces.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin arrière, exposés plein sud
- Cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de 38 m²)
- WC séparés
- Garage attenant de 30 m² avec coin buanderie, atelier et accès direct au jardin arrière
À l’étage (plancher béton) :
- 3 chambres avec rangements
- Salle de bains + WC indépendants
- Bureau pouvant être ouvert pour agrandir une chambre ou aménager un dressing
Extérieurs :
- Jardin à l’arrière, arboré et parfaitement entretenu
- Spacieuse terrasse plein sud idéale pour les beaux jours
- Cour à l’avant de la maison permettant de stationner deux véhicules, avec accès au garage
Les + du bien :
- Quartier résidentiel calme et familial
- École Jules Ferry et commerces accessibles à pied
- Arrêt de bus à 5 min à pied menant directement à la gare RER de Gagny
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet entretenue)
- Garage attenant de 30 m² offrant un bel espace de rangement ou d’atelier
- Aménagements possibles pour personnaliser l’espace de vie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1826815 - Réf Superimmo : ANVXZAIOM
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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LAURENCE MATHIVET - IAD

Siren : 903664068
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