Vente maison 249 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

Votre agence ERA IMMOBILIER BRUGUIERES vous présente à la vente cette ravissante villa T4 à étage d'environ 90m2 (87 loi carrez ) sur une parcelle d'environ 155m2 au coeur de la commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE.
Située dans un quartier calme vous serez situés idéalement à deux pas des commerces, écoles et transports.
Tout d'abord, au rez-de-chaussée,, vous bénéficierez d'un grand coin séjour climatisé et sa cuisine ouverte pour un total de 42m2, traversant avec vue sur la terrasse et son jardin intimiste. Une deuxième terrasse coté cuisine ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce niveau.
Ensuite, à l'étage, aussi climatisé, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards ainsi que d'une salle de bain avec des wc intégrés .
Enfin un garage / sous-sol d'environ 53m2 avec deux places de parking supplémentaires seront à votre disposition.
Pas de charge de copropriété!
Bien rare à visiter sans plus tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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ERA IMMOBILIER BRUGUIÈRES

Siren : 538296948 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 036 004

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