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Vente maison 289 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 14ème (13014)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 14ème (13014)
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- 3 211 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mainson individuelle T4/5 de 90m² Secteur résidentiel du Canet - Boulevard Henri Maulini
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle en R+1 de 90 m², entièrement rénovée, qui combine modernité, confort et luminosité dans un environnement calme et agréable.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie traversante et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Cette pièce réunit séjour et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la clarté et de l'exposition Ouest.
À l'étage, un palier dessert un bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire de 7 m² déjà équipée en arrivées et évacuations. Cet espace est prêt à accueillir une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel d'évolution très intéressant.
L'extérieur est un véritable atout. La terrasse de 32 m², aménagée avec barbecue, éclairage, arrivée d'eau et électricité, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin, travaillé et arboré avec soin, bénéficie d'un ensoleillement généreux et s'accompagne d'un grand abri de jardin en fond de parcelle.
Cette maison a tout pour séduire : lumineuse, traversante, rénovée, climatisée et parfaitement calme, elle se trouve dans une rue paisible tout en étant à deux pas du métro et des bus. Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de poser vos valises.
Vidéo disponible sur demande.
A visiter rapidement.
Taxe foncière : 1 574euros
Prix : 289 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°148
Estimation des coûts annuels : entre 1 350euros et 1 900euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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Publiée le 06/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : AG1200-86195618 - Réf Superimmo : ANVXZEG2S
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 211 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 953658630 - N° de carte professionnelle : 13102023000000173
04 96 11 11 00
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