Vente maison 450 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

' MODERN FAMILY '
12ÈME – MONTOLIVET
Sur une parcelle de 226m²,
une maison mitoyenne d'un côté de 90m² de type 4 en R+1
avec une terrasse de 55m²
Située dans une impasse au calme, à proximité de l'avenue de Montolivet,
des transports en commun et des écoles.
Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis,
The Agency vous propose en exclusivité cette maison de 89,53m² de type 4 en R+1
et sa terrasse de 55m² avec vue dégagée.
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée,
une suite parentale, un WC indépendant avec point d'eau.
À l'étage :
Deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec coin buanderie
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de panneaux solaires,
d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques
Tableau électrique aux normes.
Possibilité de stationner 4 véhicules en enfilade dans l'allée sur la propriété.
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 2 005.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Marion BENMAOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881240188
RCP AR839642

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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THE AGENCY

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