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8
Vente maison 79 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Livinhac-le-Haut (12300)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Livinhac-le-Haut (12300)
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- 878 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 min de Figeac, au cœur de la vallée du Lot, votre futur havre de paix vous attend : Une maison de village d'environ 90 m² de surface habitable sur 3 niveaux !
C'est à Livinhac-le-Haut, dans le pittoresque hameau de La Roque-Bouillac, découvrez cette maison de village à rénover pleine de charme et de potentiel. Il se compose de :
Une grande terrasse de 56 m² à aménager ; 2 chambres et un bureau ; une cuisine ; une salle à manger ; une salle d'eau ; et un WC.
Le Terrain totalise 22 219 m² de surface de parcelles non attenantes est intégré dans ce prix très attractif.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière modérée de 657 €.
Atouts majeurs :
- Des travaux déjà réalisés, une base solide pour votre projet ;
- Le grand foncier : rare à ce prix ;
- Le calme du village, sans être enclavé ;
- La proximité du Lot, de son écluse et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ;
- Les joyaux touristiques des alentours : Conques, Figeac, Decazeville, Belcastel, Peyrusse-le-Roc…
Que vous cherchiez un refuge au vert, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial, cette maison est une véritable opportunité à saisir dans une région riche d'histoire, de nature et de culture.
A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 593657 )
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 830039260136 - Réf Superimmo : ANVXZLXW6
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 878 € / m² |
| Taxe foncière : 657 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 22 219 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur montagne |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  494 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/02/2011.
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