Vente maison 82 500 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lézignan-Corbières (11200)

Maison de village à fort potentiel – Lézignan-Corbières
Située en plein coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover vous offre une belle opportunité d'investissement ! Sur trois niveaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 90 m², avec 115 m² de surface exploitable, incluant les combles aménageables d'environ 18 m².
Un emplacement stratégique : à deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville.
Disposition actuelle :
RDC : une grande pièce principale + une pièce à l'arrière donnant accès à une petite cour. Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement.
1er étage : une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau.
2e étage : deux pièces supplémentaires, dont 1 sous les combles, à réaménager selon vos envies.
Projet idéal pour investisseurs ou bricoleurs avertis : nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, location, local pro...).
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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