SCP Yann GUILLOU et Alix AMELINE de CADEVILLE

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Description

À proximité immédiate du bourg et à seulement quelques minutes de la plage, cette maison en pierre sous ardoises séduit par son authenticité et son beau potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant vers un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine donnant sur le jardin, ainsi que d’une chambre de plain-pied.À l’étage, le palier mène à deux chambres, chacune disposant de son débarras. Une salle de bains complète ce niveau, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.Une vaste cave accessible depuis l’arrière-cuisine, un garage et un cabanon de jardin complètent cet ensemble.Le jardin d'environ 300 m2 est entièrement clos et arboré.Une maison pleine de charme et de possibilités, à personnaliser selon vos envies, offrant un emplacement pratique entre commodités et littoralVenez la découvrir !

Publiée le 13/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANVXYS46T
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Caractérisques
Prix de vente : 173 250 €Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

90 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
Chauffage au fuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
144 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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