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Vente maison 186 867 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lézardrieux (22740)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lézardrieux (22740)
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- 2 076 €/m²
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
***** Sur demande Visite Virtuelle Immersive 3D *****
Située en Bretagne à Lézardrieux dans les Côtes-d'Armor, cette jolie maison de famille a été complètement rénovée en 2017 par un architecte de renom avec des matériaux de qualité et en adéquation avec le caractère de la maison. Vous apprécierez sa superbe vue panoramique sur la mer de toutes les pièces de la maison.
Une vue mer exceptionnelle donc sur l'estuaire du Trieux et l'Ile de Bréhat depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée, mais aussi des chambres de l'étage vient parfaire sa décoration naturelle.
La terrasse bois, comme une pièce supplémentaire dans le prolongement du salon et de la cuisine, est à l'abri des regards et offre le plaisir de la détente en toute intimité.
Le terrain de plus de 700 m² aménagé et paysagé en espalier offre différents tableaux sur la mer et sur l'ile de Bréhat en fonction des moments de la journée.
Cette maison au charme indéniable se distribue de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie vue mer lumineuse avec salon/séjour sur parquet et donnant sur la terrasse
- Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour
- Une suite parentale (en cours d'aménagement) avec chambre, salle d'eau, dressing, le tout donnant sur la terrasse
- Un WC
À l'étage :
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
Les extérieurs :
- Un terrain clos et paysagé de plus de 700 m² avec vue mer et sur l'île de Bréhat
- Un carport
- Atelier
- Terrasse bois
La valeur libre du bien est de 729 500 ?.
La valeur du bouquet est de 186 867 ? FAI (Frais d'Agence Inclus).
La rente mensuelle est de 1 895 ?.
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 48 750 ? (6.5?%).
***** Sur demande Visite Virtuelle Immersive 3D *****
NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme.
NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00
Mandat N° 1095
Maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : AG1161-1095 - Réf Superimmo : ANVXX81SQ
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Bouquet : 186 867 €  | Rente : 1 895 € / mois |
| Prix au m² : 2 076 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 35 717 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Vue dégagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 908466933 - N° de carte professionnelle : CPI35022022000000003
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