Vente maison 268 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

À vendre, maison individuelle de 90 m² située à La Bâtie-Divisin (38490), dans un environnement calme, verdoyant et à seulement 5 minutes du centre des Abrets.
Édifiée dans les années 1920, cette maison en pisé a été entretenue avec soin et rénovée.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres d'environ 12 m² et d'une troisième chambre de 13 m², d'une salle d'eau neuve de 5,50 m² et d'un WC indépendant.
Un balcon attenant au salon permet de profiter de la vue sur le jardin et les montagnes.
Un grenier de 18 m² (potentiel d'aménagement), un garage de même surface ainsi qu'une cave voûtée en pierre d'environ 20 m² complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 852 m² est plat, clos et arboré, idéal pour les familles, les projets extérieurs ou les moments de détente.
Toiture en bon état, façade refaite en décembre 2024, menuiseries PVC double vitrage. Maison habitable sans travaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.916256

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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CAROLE MICHARD - CAPIFRANCE

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