Vente maison 435 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teich (33470)

Située dans un quartier très privilégié du Teich, cette propriété profite d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 633 m², cette maison construite en 1988 offre praticité et confort. L'espace extérieur arboré et sans aucun vis à vis permet de profiter de moments en plein air en toute quiétude et intimité .
À l'intérieur, la maison propose 90 m² habitables et 18m² de garage attenant. Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un couloir desservant 3 chambres confortables dont deux équipées de dressing, d'une grande salle de bain, et d'un WC séparé. Idéale pour une famille, elle offre un espace chaleureux et bien agencé, propice à la vie quotidienne.
Aucun gros travaux: très bonne isolation des combles et double vitrage dans toutes les pièces, prévoir uniquement un rafraichissement de décoration.
Multiples possibilités d'agencement et d'agrandissement sont encore possibles.
"Le reste appartient à votre histoire"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199SAFTI – QUEGUINER Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - DAMIEN QUEGUINER

06 99 67 50 06

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