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Vente maison 189 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
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- 2 100 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville charmante et lumineuse, prête à vous accueillir
Imaginez une maison de ville de 80 m², construite en 1990, qui allie charme et modernité. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
La maison est située sur un terrain de 350 m², offrant un espace extérieur agréable pour les jours de soleil. Imaginez-vous profiter d'un repas en plein air, entouré de vos proches, dans ce cadre verdoyant et paisible.
À l'intérieur, la lumière inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée et fonctionnelle, donne sur un salon spacieux, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. La salle de bains, moderne et élégante, complète ce tableau idyllique.
Un stationnement intérieur est également disponible, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une propriété aussi charmante et bien située.
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries et des restaurants, ainsi que des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, maternelles, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez des arrêts de tramway et un collège.
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Aram Markarian
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : VM6053-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXYWKLF
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2025.
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