Vente maison 251 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

OPPORTUNITE SAFTI Véronique et Jérôme : Située dans le quartier ouest de La Roche-sur-Yon (85000), cette maison contemporaine récente de plain pied est nichée au cœur d'un secteur pavillonnaire paisible. Bénéficiant d'unemplacement recherché, proche des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 446 m² dispose de 2 places de parking, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Sous garantie décennale, sa construction récente de 2017 garantit une conception répondant aux normes RT 2012, et son accessibilité aux personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant pour tous.
À l'intérieur, cette maison offre un bel espace de vie lumineux d'env 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et cellier. Attenant à l'habitation, un vaste garage fonctionnel de 21m² avec porte automatisée complète cet ensemble. Fraîchement construite et actuellement exploitée en crèche, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux et fonctionnel.
!! Très bon diagnostic énergétique (C)
Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE CRAIPEAU - SAFTI

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