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Vente maison 274 800 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)
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- 3 053 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44770 – LA PLAINE-SUR-MER – LEVERTRIE
MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 M²
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR – CADRE IDYLLIQUE – À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE
Yohann Deniaud avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché et paisible de Levertrie, à seulement quelques pas du littoral et des commerces.
Construite en 2003, cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 90 m² offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle séduit immédiatement par son atmosphère cosy et sa belle luminosité. Aucun vis à vis, terrain clos
Le vaste espace de vie de plus de 50 m², avec sa cheminée à foyer fermé, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud, agrémentée d'un barbecue vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Vous disposerez également de véritables atouts supplémentaires :
Une grande dépendance de plus de 30 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos projets ;
Un garage ;
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Le tout est implanté sur un superbe terrain de 740 m² environ, avec un jardin arboré de fruitiers, entièrement clos, offrant un environnement rare : calme, nature et océan à portée de pas.
Un emplacement privilégié
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial, cette propriété représente une occasion unique sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon de bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 200891 - Réf Superimmo : ANVX101DHB
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| Prix de vente : 274 800 € | Prix au m² : 3 053 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 263 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 740 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 07 06 94 30
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