Vente maison 329 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Brède (33650)

Marylène DELARUE vous propose ce bien :
Dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied est idéale pour une vie de famille ou pour un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Elle se compose de 4 pièces : une entrée donnant sur un agréable séjour lumineux, véritable cœur de vie du logement, communiquant avec une cuisine moderne conviviale et un cellier-buanderie contigu. Vous disposerez également de 2 chambres de belles superficies (15 et 12 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une mezzanine et d'un coin bureau afin de bénéficier d'un espace de travail dédié, vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse agrémenté d'un BBQ, idéale pour les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et/ou de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles rapidement, école primaire et collège à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. La Brède est réputée pour sa qualité de vie, son esprit de village, ses infrastructures, ainsi que sa bonne desserte vers Bordeaux et les principaux axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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MARYLÈNE DELARUE - MEILLEURSBIENS.COM

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