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9
Vente maison 449 000 €
90,24 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
90,24 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
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- 4 976 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HYÈRES Costebelle : Découvrez cette charmante maison mitoyenne, récemment rénovée, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Avec ses 90,24 m² de surface habitable, cette propriété de 1982 a été rénovée pour répondre aux besoins contemporains tout en conservant son charme.
Elle se compose d'un séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante. Une cuisine ouverte aménagée donnant sur l'espace de vie, avec cellier attenant, parfaite pour des moments de partage et de convivialité.
Cette maison de deux niveaux comprend coté nuit, trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale.
Le jardin de 85m2 avec terrasse, est un havre de paix, parfait pour les matinées ensoleillées ou les soirées étoilées, au calme.
La maison est équipée de fenêtres en PVC/aluminium, ainsi que de la climatisation réversible !
Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur sont disponibles, offrant une solution pratique pour tous vos besoins de déplacement.
Située dans un cadre idyllique et recherché, avec une vue imprenable sur la campagne, cette maison traversante bénéficie d'une exposition optimale. Vous serez à 5 minutes en voiture de plusieurs commodités essentielles assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Vous aurez également la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée de la maison, comprenant en plus du garage, une pièce de 14m2, un espace type buanderie, ainsi qu'une salle d'eau/wc.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASA IMMO : Anaëlle GIANOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VM359-MAJOFI - Réf Superimmo : ANVXZPFZT
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 4 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,24 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 85 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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