Vente maison 355 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Villa T4 avec piscine
Située dans le domaine recherché de l'Oratoire à Hyères (83400), cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu.
Un intérieur spacieux et moderne
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle
Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité
À l'étage :
Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
Décoration contemporaine
Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année
Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique
Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée
Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix
Un cadre de vie privilégié
Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités
Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers
Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite
Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 277036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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ANNE MARIN - BSK IMMOBILIER

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