Vente maison 249 900 €

90,15 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gerzat (63360)

Villa de type 5 de 90 m² habitables avec 4 chambres et jardin.
GERZAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison sans travaux, 4 chambres, un garage, un extérieur, au calme, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 90 m² habitables sur 329 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une pièce à vivre salon/séjour/cuisine ouverte lumineuse de 38 m², d’un cellier et d’un wc
-Au 1er étage : de l’espace nuit avec 4 chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’un placard
- Garage
Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, fonctionnalité, double vitrage, isolation, ballon thermodynamique, radiateurs récents, quiétude de l’environnement, proximité des commodités…
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1710 € et 2370 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 248 KWH/M².AN
Émissions : 8 KG CO2/M².AN

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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