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Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

259 000 € 1 962 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 713 m²

Gerzat (63360)

Située à Gerzat (63360), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des services essentiels. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements publics à proximité, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison sur une parcelle de 713 m² comprend au RDC: 1 grande entrée, 2 pièces dont une avec clim, 1 cellier, 1 salle d'eau avec wc et 1 garage 27m2 avec porte motorisée et une cuisine d'été. Au 1er étage: 1cuisine aménagée et équipée de 2023 avec balcon, 2 chambres (coté jardin) 1 salle d'eau, 1 wc avec lave mains et 1 séjour salon avec balcon de 34m2 dispose d'une cheminée et une clim reversible. Coté jardin , vous serez émerveillé ! il dispose d'une grande terrasse, une dépendance18m2 pour les bricoleurs avec une cave enterrée 9m2, 1 cabane de jardin, un espace pour le linge, des arbres fruitiers, un puit avec pompe pour l'arrosage et arrosage automatique, le tout piscinable. Cette maison à été entièrement rénovée en 2022 et 2023 ( menuiseries, stores électrique, électricité, isolation, cuisine, chaudière en 2025, clim, VMC...) Faible consommation en énergie depuis le changement de chaudière (environ 60€/mois de gaz et 50€ d'électricité pour une famille de 3 personnes). De plus les propriétaires, laisseront le bois de chauffage ( environ 2 ans de consommation). Taxe foncière: 1436€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

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Carlos GOMES - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Carlos GOMES - Gateway Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

249 000 € 2 441 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Gerzat (63360)

Maison ossature bois avec jardin Une opportunité unique à Gerzat (63360) Située dans la commune prise de Gerzat, cette charmante maison à ossature bois construite en 1983 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 102 m2 , cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Un intérieur bien pensé et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cette maison qui propose : - Un séjour spacieux et lumineux , parfait pour des moments de convivialité. - 4chambres + 1 bureau , offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'enfant, espace de télétravail…). - Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. - Un garage et un parking privé , pour un stationnement en toute sérénité. Des prestations de qualité et un extérieur agréable Menuiseries et porte de garage remplacées en 2020 , offrant une meilleure isolation et un confort accru. Un terrain de 261 m2 , parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou un potager. Performances énergétiques et chauffage Classe énergétique (DPE) : D (200) DPE nouvelle version réalisée le : 06/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 € et 2 050 € Type de chauffage : électrique Un emplacement idéal pour la vie quotidienne Proche des transports : bus et gare SNCF Établissements scolaires : écoles et collège à proximité Services essentiels : médecins, commerces et autres infrastructures accessibles rapidement Prix et informations financières Prix de vente : 249 000 € TTC HAI Honoraires d'agence : 11 857 €, soit 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur Informations légales et géorisques - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - À compter du 1er janvier 2025 , les informations suivantes seront consultables sur ce site : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé Contact et renseignements Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carlos GOMES au 07 83 13 71 03 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES , Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand , titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, IPC No 63022018000024143). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neowi Riom

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Neowi Riom 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

249 900 € 2 772 €/m²
Maison • 90,15 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gerzat (63360)

Villa de type 5 de 90 m² habitables avec 4 chambres et jardin. GERZAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison sans travaux, 4 chambres, un garage, un extérieur, au calme, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 90 m² habitables sur 329 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une pièce à vivre salon/séjour/cuisine ouverte lumineuse de 38 m², d’un cellier et d’un wc -Au 1er étage : de l’espace nuit avec 4 chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’un placard - Garage Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, fonctionnalité, double vitrage, isolation, ballon thermodynamique, radiateurs récents, quiétude de l’environnement, proximité des commodités… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1710 € et 2370 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : D Consommation : 248 KWH/M².AN Émissions : 8 KG CO2/M².AN

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

240 000 € 1 765 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Gerzat (63360)

*** VENDU *** GERZAT, EXCLUSIVITE, dans une rue à sens unique du centre bourg, agréable maison de type 5 d’une surface habitable de 136 m2, son entrée ouvre sur une cuisine indépendante équipée de 20 m2, un dégagement mène à l’espace de vie avec sa salle à manger et son salon puis sur une chambre de plain-pied. L’espace nuit est présent à l’étage, il dispose de trois chambres avec des rangements, une salle de bains avec baignoire et douche et un placard présent sur le palier. Le bien est alimenté en chauffage électrique avec la présence d’un insert dans le séjour. La propriété offre un extérieur d’une surface cadastrale de 350 m2 avec une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une cour pavée, un coin verdure et une dépendance pour du stockage. Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la cour. L’environnement est paisible et l’ensemble des commodités est accessible à moins de 5 minutes à pied. Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Vos Agents

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Vos Agents 15/11/2025

275 000 € 2 546 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Gerzat (63360)

Gerzat // Vos Agents vous proposent... un pavillon de plain-pied avec jardin, dans un quartier calme, proche du centre de Gerzat et des axes extérieurs. Bâtie sur une parcelle de plus de 500m2, cette maison des années 70 de 108m2 se compose comme suit : Un salon de 28.5m2, une cuisine séparée, trois chambres de 14m2, 12.5m2 et 9.4m2 dont deux avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le tout desservi par une entrée et un couloir central avec rangement. La maison dispose d'un atelier de 23m2 avec grenier et cave (ancien garage) et de deux terrasses dont une couverte. Un puits, une fosse à vidange et un abris de jardin complètent l'extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage individuel électrique et insert bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Plomberie et évacuations neuves, l'électricité est à revoir. Les combles sont isolées en laine de roche soufflée (37cm). Rafraîchissement à prévoir pour profiter au mieux du beau potentiel qu'offre la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

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