Vente maison 349 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dévoluy (05250)

À 5 min de la station familiale La Joue du Loup, belle maison contemporaine de 2003 (construction Prestalpes) d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 022 m² avec vue exceptionnelle sur les massifs.
Elle se compose d'une entrée avec accès au sous-sol complet (garage, buanderie, cave, atelier), d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur terrasse et jardin, d'un couloir desservant 3 chambres avec grands placards, toilettes indépendantes et salle de bains avec douche et baignoire.
Un abri extérieur de 25 m² vient compléter le tout.
Confort :
Chauffage par cheminée avec répartiteurs de chaleur, plancher électrique et convecteurs neufs
Menuiseries neuves (2024) en PVC et alu double vitrage (dont une en acier) avec volets roulants solaires
Fosse septique aux normes
Maison très ensoleillée, vue dégagée et calme absolu
Localisation idéale : départs de randonnées depuis la maison, 20 min de Veynes, 40 min de Gap, 2 h d'Aix-en-Provence.
Maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue — un vrai havre de paix dans le Dévoluy ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.925045

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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ANNELYSE LAURENT - CAPIFRANCE

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