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Vente maison 273 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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  • 3 033 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

A seulement 10 minutes entre les Plages de MESCHERS SUR GIRONDE et le Port et les commerces de MORTAGNE SUR GIRONDE.
COUP DE COEUR pour cette Villa nichée sur les hauteurs de CHENAC bénéficiant d'une magnifique vue sur l'Estuaire de la Gironde !
Cette maison de 90 m² habitables comprend : un séjour 'pleine vue Estuaire' de 29 m² avec poêle à granules, une cuisine indépendante, WC, salle de bains, 3 chambres et un bureau.
En surfaces supplémentaires, on y retrouve une agréable véranda d'entrée de 13 m² et un garage de 22 m² avec coin buanderie et salle d'eau avec WC, idéal pour les retours de plages !
Agréable terrasse, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité !
Cette propriété s'étend sur + de 2200 m² de terrain clos, paysager et arboré, avec abri de jardin.
Il s'agit d'un beau potentiel à moderniser tout en pouvant y vivre immédiatement dans un environnement RARE avec une vue à couper le souffle !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 926-BNI - Réf Superimmo : ANVXZQNMD
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 225 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1979
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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