Vente maison 179 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chazelles-sur-Lyon (42140)

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1 994 €/m²
Exclusivité
3 Garages

IMMO DU FOREZ

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Description

En exclusivité sur la commune de Chazelles sur Lyon, Rue Marius Venet, proximité du centre ville, maison individuelle de 1979 de type F4, sur une parcelle de terrain de 600m2, le terrain est clos et arboré. Maison élevée sur sous sol complet.
Complosée à l'étage d'une cuisine séparée de 10m2, d'un salon séjour de 30 m2 donnant par baie vitrée sur un grand balcon exposition Sud Ouest avec banne électrique,
Un espace nuit de 3 chambres, salle de bain et toilette séparé. Un accés au sous sol, garage, espace chaufferie et cellier. Le garage est haut de plafond pouvant acceuillir un camping car par exemple.
Tout est en double vitrage bois, volet battants. Chauffage Gaz (chaudiére à condensation de 2021).
Taxe Fonciere : 930 € /an. DPE F
Prévoir des travaux pour ce bien, idéal pour une famille.
Je reste à votre disposition pour toutes informations supplémentaires
Valérie Lamartine o6 83 43 36 68
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 649 - Réf Superimmo : ANVXZTCO5

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Caractérisques

Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1979
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 470 € / an

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001