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Vente maison 259 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabestany (66330)

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  • 2 878 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ANAÏS INGAUD-JAUBERT - BSK Immobilier

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Description

Située au cœur de la commune prisée de Cabestany, ce bien allie le calme d'un lotissement résidentiel à la proximité immédiate des commerces du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique.
Construite sur un terrain de 142m2, cette belle maison 2 faces dispose de deux agréables terrasses parfaites pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage.
Entièrement rénovée avec goût par un architecte, elle séduit dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse d'environ 50m2 intégrant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres existantes dont une d'environ 23m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins (Par exemple, il est facile de transformer la chambre de 23m2 en deux chambres permettant ainsi de créer la troisième chambre de la maison). Une salle de bain complète ce niveau.
Le bien dispose d'un poêle à granules dans la pièce de vie de vie, offrant chaleur et confort en hiver ainsi qu'une climatisation installée à l'étage pour un rafraichissement optimal en été.
Cette annonce référence 311122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 311122 - Réf Superimmo : ANVXZVGIC
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 142 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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